Rakentajan vuosikello
Seuraa reittiä tontista ja suunnitelmista valmiiseen kotiin. Työvaiheet limittyvät, joten sovita eteneminen ja ratkaisut omaan rakennushankkeeseesi.
Vuosikello on yleinen ohjeellinen aikajana ilman vuosilukuja. Valitse vaihe siirtyäksesi sen ensimmäiseen askeleeseen.
Vaihe 1 / 6
Askeleet 1–10
Tarpeet, rahoitus, tontti ja suunnitelmat kuntoon ennen ensimmäistä kaivinkonetta.
Yleensä tarvitaan
Määritä ensin, mitä ollaan oikeasti rakentamassa. Tavoitteet ja laatutaso ohjaavat kaikkia myöhempiä valintoja.
Liittyvät palvelut
Muista tarkistaa
Rahoituksen rakenne kannattaa selvittää ennen kuin sitoudut tonttiin tai talopakettiin. Budjettiin kuuluu paljon muutakin kuin itse talo.
Liittyvät palvelut
Muista tarkistaa
Tontin määräykset ratkaisevat, millainen talo on mahdollinen. Tarkista rakennusoikeus ja rajoitteet ennen ostopäätöstä.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Maaperä kertoo, miten talo voidaan perustaa. Tulokset vaikuttavat suoraan kustannuksiin ja aikatauluun.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Hankkeelle valitaan suunnittelijat ja työnjohto. Sovi vastuut ja sopimukset kirjallisesti heti alussa.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Talon sijoittelu ja pohjaratkaisu syntyvät tässä vaiheessa. Muutokset ovat vielä edullisia paperilla.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Rakennesuunnittelu määrittää perustamistavan ja kantavat rakenteet pohjatutkimuksen pohjalta.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Talotekniikan suunnittelu kannattaa tehdä ennen rakentamista. Ratkaisut vaikuttavat käyttökuluihin vuosikymmeniä.
Liittyvät palvelut
Muista tarkistaa
Toimitussisällöt eroavat toimittajien välillä paljon. Vertaa laajuutta ja omalle vastuulle jääviä töitä, ei pelkkää hintaa.
Yleensä tarvitaan
Liittymien tilaaminen kestää usein odotettua kauemmin. Selvitä sijainnit ja aikataulut ajoissa.
Liittyvät palvelut
Vaihe 2 / 6
Askeleet 11–14
Rakentamislupa, sopimukset ja työmaan perustaminen.
Yleensä tarvitaan
Rakentamislupa haetaan pääpiirustuksilla ja tarvittavilla selvityksillä. Naapurien kuuleminen kuuluu prosessiin.
Liittyvät palvelut
Muista tarkistaa
Kirjalliset sopimukset ja realistinen aikataulu suojaavat sekä rahaa että hermoja. Pitkän toimitusajan tuotteet kannattaa tilata varhain.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Toimiva työmaa nopeuttaa kaikkia töitä. Sähkö, vesi, kulkuväylät ja jätehuolto järjestetään ennen aloitusta.
Liittyvät palvelut
Tarvittaessa
Osalla tonteista tarvitaan raivausta tai purkua ennen rakentamista. Kaikilla tonteilla tätä vaihetta ei ole.
Liittyvät palvelut
Vaihe 3 / 6
Askeleet 15–20
Maatyöt, perustukset, runko ja talon saaminen säältä suojaan.
Yleensä tarvitaan
Kaivuut, täytöt ja kuivatus tehdään ennen perustuksia. Virheet näkyvät myöhemmin kosteutena.
Liittyvät palvelut
Muista tarkistaa
Anturat, sokkeli ja alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Korot, mitat ja varaukset tarkastetaan ennen valua.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Runko nousee elementeistä tai paikalla rakennettuna. Sääsuojaus on tässä vaiheessa tärkeää.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Talo saadaan vesitiiviiksi. Aluskate, tuuletus ja läpiviennit ratkaisevat kestävyyden.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Ulkovaipan eristys ja tiivistys vaikuttavat lämmityskuluihin ja sisäilmaan. Liittymien tiivistys tehdään huolella.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Ikkuna- ja oviasennus sulkee vaipan. Tiivistys ja pellitykset viimeistellään kunnolla.
Vaihe 4 / 6
Askeleet 21–24
Vesi, viemäri, sähkö, ilmanvaihto ja lämmitys paikoilleen.
Yleensä tarvitaan
Käyttövesiputket, viemärit ja lämmönjaon järjestelmät asennetaan suunnitelmien mukaan. Painekokeet dokumentoidaan.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Pistorasiat, valaistus ja verkot kannattaa miettiä tarkasti ennen asennusta. Muutokset ovat myöhemmin työläitä.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Lämmönlähde ja ilmanvaihto asennetaan ja mitoitetaan suunnitelmien mukaan. Automaatio helpottaa käyttöä.
Liittyvät palvelut
Tarvittaessa
Tulisija ei kuulu jokaiseen taloon. Jos se tulee, hormi ja suojaetäisyydet suunnitellaan ajoissa.
Liittyvät palvelut
Vaihe 5 / 6
Askeleet 25–28
Sisärakenteet, märkätilat, pinnat ja kalusteet.
Yleensä tarvitaan
Väliseinät, levytys ja tasoitteet muodostavat sisätilojen rungon. Tekniset läpiviennit kotelointeineen tehdään samalla.
Liittyvät palvelut
Muista tarkistaa
Vedeneristyksen puutteet voivat aiheuttaa kosteusvaurioita. Työvaiheet kannattaa dokumentoida kuvin.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Pinnat tehdään vasta, kun rakenteet ovat riittävän kuivia. Kosteuden mittaus kannattaa tehdä ennen pinnoitusta.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Kalusteiden mittaus- ja tilausajankohdat sovitaan toimittajan kanssa. Varmista lopulliset mitat ja huomioi pintarakenteiden paksuudet.
Liittyvät palvelut
Vaihe 6 / 6
Askeleet 29–32
Säädöt, piha, tarkastukset ja hankkeen luovutus.
Muista tarkistaa
Järjestelmät säädetään ja otetaan käyttöön dokumentoidusti. Samalla saat käyttöopastuksen laitteisiin.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Pihatyöt kannattaa tehdä, kun raskaat koneet ovat vielä paikalla. Pintavesien ohjaus on tärkeintä.
Liittyvät palvelut
Yleensä tarvitaan
Urakat otetaan vastaan puutelistoineen ja työmaa siivotaan. Tarkastusasiakirja täydennetään loppukatselmusta varten.
Liittyvät palvelut
Muista tarkistaa
Hanke päättyy hallitusti, kun dokumentit, takuut ja seuranta ovat kunnossa. Takuuajan tarkastukset kannattaa merkitä kalenteriin.
Liittyvät palvelut
Koti on valmis
Kokoa suunnitelmat, sopimukset, työmaakuvat, tarkastuspöytäkirjat ja huolto-ohjeet yhteen. Niistä on hyötyä koko talon elinkaaren ajan.
Takaisin alkuun
